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[摘要] 据搜房网数据 统计显示，济宁城区（中区、任城区、高新区、北湖区）楼市2012年上半年住宅类商品房共成交5888套，成交总面积为991615933.7平方米，均价4353.6元/平方米。
据搜房网数据 统计显示，济宁城区（中区、任城区、高新区、北湖区）楼市2012年上半年住宅类商品房共成交5888套，成交总面积为991615933.7平方米，均价4353.6元/平方米。
根据数据，今年上半年济宁城区住宅类济宁城区成交住宅类成交占比大，占总成交的84.92%，成交量变化幅度与总成交一致，一季度三月份成交量占比 ，二季度四月份、六月份成交量平稳，五月则出现下滑。另外根据数据得出，城区住宅类房价变化幅度较大，主要原因是在各个月份济宁部分不同类别楼盘进行了不同的优惠活动，低价盘成交上扬拉低房价。
其中其中1月份住宅类签约套数214套，网上签约面积25585.24m2，网上签约价值149249367.09元，均价5833.42元/平米；
2月份住宅类签约套数609套，网上签约面积33700m2，均价4008.15元/平米；
3月份住宅类签约套数1893套，网上签约面积258736.04m2，网上签约价值919190762.13元，均价3553.51元/平米；
4月份住宅类签约套数1373套，网上签约面积193121.29m2，网上签约价值714229624.66元，均价3698.35元/平米；
5月份住宅类签约套数566套，网上签约面积71627.53m2，网上签约价值343350821.85元，均价4793.56元/平米；
6月份住宅类签约套数1361套，网上签约面积152643m2，网上签约价值647753969.32元，均价4234.59元/平米。
根据数据，今年上半年济宁城区住宅类济宁城区成交住宅类成交占比大，占总成交的84.92%，成交量变化幅度与总成交一致，一季度三月份成交量占比 ，二季度四月份、六月份成交量平稳，五月则出现下滑。另外根据数据得出，城区住宅类房价变化幅度较大，主要原因是在各个月份济宁部分不同类别楼盘进行了不同的优惠活动，低价盘成交上扬拉低房价。
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