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[摘要] 目前太白湖新区多家楼盘进入尾盘销售期，在售高层房源不足千套，多家楼盘高层住宅房源已清盘，可以说太白湖新区已进入“房慌”阶段。
楼市升温市民购房热情旺盛，济宁城区的各大置业板块的关注度自然随之增加。从2017年济宁房地产市场来看，太白湖新区楼市热度可谓名列前茅：不仅房价涨幅明显，多家楼盘还出现“抢房”的情况。目前太白湖新区多家楼盘进入尾盘销售期，在售高层房源不足千套，多家楼盘高层住宅房源已清盘，可以说太白湖新区已进入“房慌”阶段。
多家楼盘清盘 刚需愈加稀缺
作为济宁未来城市主中心，太白湖新区的发展历来备受关注，特别是近年来随着市政配套设施的逐步完善，越来越多的市民选择在新区置业。无房可买？选房困难？相信近期许多购房者在太白湖新区置业遭遇了此类问题，特别是对于刚需置业群体来说，随着多家刚需楼盘售罄，在新区房价大涨的背景下，可选择的项目越来越少。
据房天下数据监控中心统计，太白湖新区目前在售的11家住宅楼盘（已取得预售许可证的项目），目前剩余百套以上高层房源的仅有恒大名都、清泉·美景、城投·鹿港（在售1#楼，剩余19#楼未开盘销售）、水运雅居。而曾经以鸿顺·观邸、冠鲁·明德花园、书香名邸、滨湖馨苑等为代表的刚需楼盘的高层房源均已售罄，而在售的住宅类楼盘仅剩5个。
另外从新区目前已经开工建设而未正式入市的楼盘看，目前仅有冠鲁·明德华府项目以刚需房源为主打，北湖湾·仟院墅、鸿顺·御龙湾、鸿顺·温泉小镇均为高端楼盘。由此来看，太白湖新区刚需房源愈加稀缺。
大牌房企将入驻 新住宅地块寻主
在太白湖新区进入“房慌”阶段的背景下，值得关注得是大牌房企将进驻新区，碧桂园集团将在太白湖新区投资建设住宅类项目。据了解，碧桂园太白湖区项目选址青莲路西，公主路东、京杭路南，位于在建的济宁学院附属小学太白湖校区北部。作为一线房企，碧桂园集团的入驻对于太白湖新区房地产市场发展将起到推动作用。
另外，近日太白湖区将有新地块入市。据房天下数据监控中心统计，济宁市国土资源局提供消息，太白湖区2宗土地待挂牌出让，总出让面积达103645平方米，总建筑面积约237911平方米，成交初始价总金额26447万元，成交保证金总金额20284万元。
从用地属性看，1宗地块为住宅类用地，1宗为商服类用地。这两宗地块入市，特别是住宅类地块“寻主”令人期待。若住宅类地块成功入市，鱼皇路以北、运河路西将开发建设住宅类项目，这一新楼盘若新建刚需楼盘，将缓解新区刚需房源稀缺的状况。
1、济宁太白湖新区K2-03-21宗地：2017年6月30日9时至2017年7月10日9时；
2、济宁太白湖新区文化中心商业二期地块：2017年6月30日9时至2017年7月10日9时10分。
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