房产更名：
在没有房本的情况下，将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下，使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易中心，这时开发商会跟你收取一定的更名费，也有一些楼盘在办理贷款前可以免费更名。
房产过户：
就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易中心去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的，过户是通过房地产交易中心办理。
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