序号 时间 地块名称 区域

土地用途

位置 规划指示要求

面积(㎡)

初始价(万元) 成交价(万元) 竞得方 土地单价
(万元/亩)
楼面价
(元/㎡)
溢价率(%)
1

1/5

任城区喻屯镇东山大道北仓储地块 任城区 仓储 喻屯辖区内,东山大道以北 容积率≥0.8,建筑密度≥40%,厂前区比例不大于总用地面积的7% 40000 1008 1008 山东爱福地生物科技有限公司 16.80 315.00 0.00
2

3/7

济宁火柴厂片区 任城区 商服
住宅
车站西路以北,老运河以西 容积率≤1.2,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,商业面积占总建筑面积的比例为3-5%,住宅面积占总建筑面积的比例为95-97%;建筑高度≤24米 63180 23088 45338 青岛中南世纪城房地产业投资有限公司 478.40 5980.00 96.37
3 3/7 任城区唐口工业园唐尧路南园达路西地块工业用地 任城区 工业 唐口工业园唐尧路南、园达路西 容积率0.8,建筑密度40%,厂前区比例不大于总用地面积的7% 37075 938 938 山东汇源杭萧钢构有限公司 16.87 316.25 0.00
4 3/7 任城区唐口工业园唐姚路北园盛路东地块工业用地 任城区 工业 任城区唐口工业园内,唐姚路北、园盛路东 容积率0.8,建筑密度40%,厂前区比例不大于总用地面积的7%,不得规划建设成片绿地 20142 508 508 济宁盛唐能源有限公司 16.81 315.26 0.00
5

4/18

济宁高新区洸河新苑西片区 高新区 商服
住宅
长虹路以西、机电二路以北 容积率≤1.5,地下空间建设用地面积≤12000平方米,地下一层 16255 5121 9721 山东鑫声玉城置业有限公司 398.69 3986.88 89.83
6

4/18

任城区车站西路南片区D-1地块 任城区 商服
住宅
横三路以南、横二路以北、环城西路以西 容积率≤2.3,地下国有建设用地使用权出让面积面积≤56100平方米,地下不大于二层 71009 25754 78604 九巨龙房地产开发集团有限公司 737.98 4812.86 205.21
7

4/18

济宁高新区G1712号工业用地 任城区 工业 海川路以东、天博食品以南 容积率≥1.0,建筑系数≥40%,建筑高度≤24米,厂前区不大于总建设用地面积的7% 19059 568 568 山东天博食品配料有限公司 19.87 298.02 0.00
8

4/25

济宁经济开发区-2016-014宗地 经开区 公共 建筑 呈祥大道以南、嘉合路以东 1.2≥容积率≥0.6,建筑密度≤40%,地下空间建设用地面积≤25700平方米,地下≤一层 34526 3189 3189 济宁祥城投资开发有限责任公司 61.58 769.71 0.00
9

4/25

济宁高新区G1716号工业用地 高新区 工业 和济路以西、山东铭德以北 容积率≥1.0,建筑系数≥40%,建筑高度≤24米,厂前区不大于总建设用地面积的7% 12667 424 424 济宁永泽智能工程有限公司 22.32 334.73 0.00
10 5/11 济宁高新区方圆商住区南片区 高新区 住宅 方圆忻居以南、方圆西路以东 容积率1.1,建筑密度25%,绿地率35%.地下空间建设用地面积48000平方米,地下1层 58381 12454 13954 青岛银盛泰房地产有限公司 159.34 2172.87 12.04
11 5/25 任城区南池公园南片区A地块 任城区 商服
住宅
规划路以南、车站西路以北 容积率2.1,建筑密度25%,绿地率30% 81444 35000 57000 济宁景苑房地产开发有限责任公司 466.58 3332.70 62.86
12 6/13 济宁太白湖新区K1-02-09宗地 太白湖 商服
住宅
京杭路以北、济安桥南路以西、进士路以东 商服用地容积率2.0,建筑密度40%;住宅用地容积率1.6,建筑密度25% 126546 39862 89062 青岛中南新世纪房地产有限公司 469.20 3518.96 123.43
13 6/13 任城区车站西路北侧B地块 任城区 住宅 车站西路北、汇源华兴房地产开发公司东 容积率2.6,地下国有建设用地使用权出让面积1900平方米,地下1层 3914 1405 2105 济宁汇源华兴房地产开发有限公司 358.54 2068.51 49.82
14 6/22 任城区金宇路北新华路西A片区 任城区 商服
住宅
金宇路以北、规划新华路以西 容积率1.3 79278 20048 20048 济宁市伟光汇通文化旅游发展有限公司 168.59 1945.25 0.00
15 6/22 济宁经济开发区-2018-013A宗地 经开区 工业 呈祥大道以南、嘉德路以西 容积率1.0,建筑密度40%,厂前区比列不大于总用地面积的7% 57895 1622 1622 济宁祥城投资开发有限责任公司 18.68 280.16 0.00
16 6/22 济宁经济开发区-2018-013B宗地 经开区 工业 呈祥大道以南、嘉德路以东 容积率1.0,建筑密度40%,厂前区比列不大于总用地面积的7% 102991 2884 2884 济宁祥城投资开发有限责任公司 18.67 280.02 0.00
17 6/22 济宁经济开发区-2018-014A宗地 经开区 工业 美祥路以南、嘉美路以东 容积率1.0,建筑密度40%,厂前区比列不大于总用地面积的7% 64233 1790 1790 济宁祥城投资开发有限责任公司 18.58 278.67 0.00
18 6/22 济宁经济开发区-2018-014B宗地 经开区 工业 丰祥路以南、嘉美路以东 容积率1.0,建筑密度40%,厂前区比列不大于总用地面积的7% 43949 1231 1231 济宁祥城投资开发有限责任公司 18.67 280.10 0.00
19 6/22 任城区唐口工业园C4-3地块工业用地 任城区 工业 唐口街道辖区内唐姚路北、园达路西 容积率0.8,建筑密度40%,厂前区不大于总建设用地面积的7% 18490 485 485 济宁鲁鑫油脂有限公司 17.49 327.88 0.00
20 6/22 任城区唐口工业园C4-4地块工业用地 任城区 工业 唐口街道辖区内唐姚路北、园达路西 容积率0.8,建筑密度40%,厂前区不大于总建设用地面积的7% 4568 120 120 济宁玉园酿造食品有限公司 17.51 328.37 0.00
21 6/22 任城区唐口工业园兴唐路南发展路东A地块工业用地 任城区 工业 唐口工业园兴唐路以南、发展路以东 容积率0.8,建筑密度40%,厂前区不大于总建设用地面积的7% 28559 749 749 济宁大唐彩印包装有限责任公司 17.48 327.83 0.00
22 7/6 中银电化公司片区 任城区 商服
住宅
太白楼西路以北、电化路以西 容积率≤1.9(该容积率为扣除规划道路后的计容土地容积率) 189688 57743 118943 兰州中海宏洋房地产开发有限公司 418.03 3613.75 105.99
23 7/6 济宁高新区人民医院东北地块 高新区 商服 廖河路以西、嘉达路以南 容积率≤2.0 17722 4785 4785 山东海达开发建设股份有限公司 180.00 1350.02 0.00
24 7/6 任城区居礼路南安康路东地块 任城区 商服 居礼路南、安康路东 容积率≤1.2,建筑密度≤30% 48879 5974 5974 山东省济宁交通运输集团有限公司 81.48 1018.50 0.00
25 7/6 任城区105国道西居礼路南地块 任城区 交通 运输 105国道西、居礼路南 容积率≤0.5,建筑密度≤30% 28643 1493 1493 山东省济宁交通运输集团有限公司 34.75 1042.49 0.00
26 7/20 任城区仙营北片区棚户区改造项目C1地块 任城区 商服
住宅
吴泰闸路以南、仙营路以北 容积率≤1.7 13743 8325 8325 济宁市市中区城建投资有限公司 403.84 3563.31 0.00
27 7/20 任城区常青新村片区棚户区改造项目A地块 任城区 商服
住宅
常青路以南、古槐路以东、三官庙前街以北 容积率≤2.3 19170 9727 9727 山东任城融鑫发展有限公司 338.27 2206.12 0.00
28 7/20 任城区祥州路南规划共青团路东地块 任城区 商服
祥州路以南、规划共青路以东 容积率≤0.4 2897 233 233 济宁骏泉经贸有限公司 53.62 2010.70 0.00
29 7/20 任城区济北产业园博大路西南地块工业用地 任城区 工业 济北产业园内,博大路西南 容积率0.8,建筑密度40%,厂前区比列不大于总用地面积的7%,不得规划建设成片绿地 22121 588 588 山东尚核电力科技有限公司 17.72 332.26 0.00
30 7/20 济宁经济开发区-2017-
019号宗地工业用地
经开区 工业 嘉丰路以东、瑞祥路以北 容积率1.0,建筑密度40%,厂前区比列不大于总用地面积的7% 24446 683 683 山东泰丰工程集团有限公司 18.63 279.39 0.00
31 7/20 济宁经济开发区-2017-
020号宗地工业用地
经开区 工业 嘉丰路以东、瑞祥路以北 容积率1.0,建筑密度40%,厂前区比列不大于总用地面积的7% 11117 311 311 山东泰丰工程集团有限公司 18.65 279.75 0.00
32 8/1 济宁高新区济宁能源集团北片区A地块 高新区 商服
住宅
蓼河路以西、崇文大道以北 容积率≤2.3 68318 26645 27345 济宁红星盛世房地产开发有限公司 266.84 1740.26 2.63
33 8/1 济宁高新区济宁能源集团北片区B地块 高新区 商服
住宅
蓼河路以西、山河路以南 容积率≤2.3 16671 6502 6502 济宁红星盛世房地产开发有限公司 260.01 1695.73 0.00
34 8/1 济宁高新区G1701号工业用地 高新区 工业 德源路以东、广安路以南 容积率1.0,建筑密度40%,厂前区不大于总建设用地面积的7% 85411 2542 3650 山东鲁抗医药股份有限公司 28.49 427.35 43.59
35 8/1 济宁高新区G1702号工业用地 高新区 工业 群英路以北、鲁抗医药以东 容积率1.0,建筑密度40%,厂前区不大于总建设用地面积的7% 41068 1222 1750 山东鲁抗医药股份有限公司 28.41 426.12 43.21
36 8/1 济宁高新区G1803号工业用地 高新区 工业 弘济路以东、山东富美达新材料有限公司以南 容积率0.8,建筑密度40%,厂前区比列不大于7%,建筑高度≤24米 3482 104 104 山东富美达新材料有限公司 19.91 373.35 0.00
37 8/17 任城区永鑫片区棚户区改造A地块 任城区 商服
住宅
新华路以东、洸河路以北 容积率≤1.9 69565 32317 32317 山东任城融鑫发展有限公司 309.71 2445.04 0.00
38 8/17 任城区永鑫片区棚户区改造B地块 任城区 商服
住宅
新华路以东、洸河路以北 容积率≤2.0 57333 27176 27176 山东任城融鑫发展有限公司 316.00 2370.01 0.00
39 8/17 任城区环城西路西金宇路北地块 任城区 商服
住宅
金宇路以北、环城西路以西 容积率≤2.46 35382 20455 20455 济宁市市中区城建投资有限公司 385.41 2350.08 0.00
40 8/17 任城区原煤机厂供销总公司 任城区 商服
住宅
建设北路以西、任城大道以北 容积率≤2.2 19505 11372 11372 济宁博文实业有限公司 388.69 2650.14 0.00
41 8/17 任城区原金梭纺织地块 任城区 商服
住宅
规划铁南路以北、规划洸府河路以西、济菏铁路以南 容积率≤1.7 56163 26161 26161 九巨龙房地产开发集团有限公司

310.54

2740.03 0.00
42 8/17 任城区太白路南西岗北路西地块 任城区 商服
住宅
太白楼路以南、西岗北路以西 容积率≤2.0 167658 58681 58681 济宁毅德北创置业有限公司 233.34 1750.02 0.00
43 8/17 济宁高新区G1801号工业用地 高新区 工业 弘济路以西、东达机电以南 容积率0.8,建筑密度40%,厂前区比例不大于7%,建筑高度≤24米 34283 1020 1020 山东太阳耐磨件有限公司 19.84 371.90 0.00
44 9/5 大运河文化产业带鲁鑫油脂南片区B地块 任城区 住宅 规划洪运路以西、规划工业一路以北(日菏铁路以北)、规划进士路以东 容积率≤2.0 49622 14086 14582.2 常州市瑞威置业有限公司 195.91 1469.33 3.52
45 9/20 济宁太白湖新区K1-03-31地块 太白湖 商服 太白湖新区许庄街道京杭路、谭岗路以西、北湖新河以南 容积率≤0.8 8055 3912 7939 中国石化销售有限公司山东济宁石油分公司 657.07 12320 102.94
46 9/20 济宁高新区G1709号工业用地 高新区 工业 山东滨达有限公司以西、十里营新村以北 容积率1.0,建筑密度40%,厂前区比例不大于总用地面积的7% 37557 1257 1257 山东滨达开发建设有限公司 22.31 334.69 0.00
47 9/20 济宁高新区G1802号工业用地 高新区 工业 接庄街道弘济路以西、山博路以南 容积率0.8,建筑密度40%,厂前区比例不大于总用地面积的7%,建筑高度≤24米 14484 431 431 济宁东达机电有限责任公司 19.84 371.96 0.00
48 10/10 鲁鑫油脂片区B2地块 任城区 商服
住宅
车站西路以南、鲁鑫油脂A1地块以东 容积率≤3.3 62753 18830 待定 待定 待定 待定 待定
49 10/10 济宁经济开发区-2018-008A地块 经开区 住宅 吉祥路以南、嘉恒北路以东 容积率≤2.1 19729 3025 待定 待定 待定 待定 待定
50 10/10 任城区济北产业园长兴塑料助剂北地块 任城区 工业 济北产业园内、博大路东北 容积率0.8,建筑密度40%,厂前区不大于总建筑用地面积的7% 42205 1085 待定 待定 待定 待定 待定
51 10/10 济宁高新区G1804号工业用地 高新区 工业 荣昌路以西、山东泰丰液压股份有限公司以北 容积率0.8,建筑密度40%,厂前区不大于总建筑用地面积的7%,建筑高度≤24米 27209 810 待定 待定 待定 待定 待定
52 10/24 济宁高新区G1705号工业用地 高新区 工业 高新区泗河大道以东、兴隆机械以北 容积率不小于0.8,建筑密度不低于40%,厂前区不大于总建筑用地面积的7%,建筑高度不高于24米 28582 851 待定 待定 待定 待定 待定
53 10/24 济宁高新区G1710号工业用地 高新区 工业 高新区海川路以东、杰威讯以南 容积率不小于0.8,建筑密度不低于40%,厂前区不大于总建筑用地面积的7%,建筑高度不高于50米 19567 583 待定 待定 待定 待定 待定
54 10/24 任城区唐口工业园105国道东唐惠路南片区A地块 任城区 工业 任城区105国道东、唐惠路南 容积率不小于0.8,建筑密度不低于40%,厂前区比列不大于7%,建筑高度小于等于24米 60044 1556 待定 待定 待定 待定 待定
55 10/24 任城区唐口工业园105国道东唐惠路南片区B地块 任城区 工业 任城区105国道东、唐惠路南 容积率不小于0.8,建筑密度不低于40%,厂前区比列不大于7%,建筑高度小于等于24米 71861 1862 待定 待定 待定 待定 待定
序号 时间 地块名称

土地用途

位置 规划指示要求

面积(㎡)

初始价(万元) 成交价(万元) 竞得方 土地单价
(万元/亩)
楼面价
(元/㎡)
溢价率(%)
1 1/2 兖土2017-68(SC01-201773-2) 住宅 酒仙桥街道军民路以东,滨河路以西 2.1≥容积率≥1.6;建筑密度≤25% 92067 18365 20155 增城市碧桂园物业发展有限公司 145.95 1042.46 9.75
2 1/11 兖土2017-33(SC01-201734-1) 住宅 鼓楼街道东御桥小学百子堂校区以东 2.0≥容积率≥1.6;建筑密度≤26% 3572 645 645 济宁市兖州区惠民城建投资有限公司 120.38 902.86 0.00
3 1/11 兖土2017-34(SC01-201734-2) 住宅 鼓楼街道酒仙桥南路以西 2.6≥容积率≥2.2;建筑密度≤25% 5200 980 980 济宁市兖州区惠民城建投资有限公司 125.64 2355.77 0.00
4 1/11 兖土2017-35(SC01-201734-3) 住宅 鼓楼街道酒仙桥南路以西 2.4≥容积率≥2.0;建筑密度≤25% 5931 1110 1110 济宁市兖州区惠民城建投资有限公司 124.77 2339.40 0.00
5 1/13 兖土2017-72(PC04-20170101 工业 新兖镇倪家村、后寨子村 容积率≥1.0;建筑密度≥40% 81510 3180 3180 济宁神州轮胎有限公司 26.01 487.67 0.00
6 1/13 兖土2017-73(PC04-20170102) 工业 新兖镇倪家村、前寨子村 容积率≥1.0;建筑密度≥40% 126847 4950 4950 济宁神州轮胎有限公司 26.02 487.79 0.00
7 1/13 兖土2017-75(PC03-20151001/20160603/20170402) 商服
住宅
龙桥街道刘官庄村 2.2≥容积率≥1.6;建筑密度≤30% 43929 7420 7420 兖州华勤地产有限公司 112.61 767.77 0.00
8 1/18 兖土2017-74(SC04-201634 商服 新兖镇北环城路以北,永安路以南,冀州路以东 容积率≤3.0;建筑密度≤40% 145435 17800 17800 济宁市兖州区惠民城建投资有限公司 81.59 407.97 0.00
9 2/1 兖土2017-29(SC04-201733 工业 新兖镇新义村以西,友谊路以南 容积率≥1.0;建筑密度≥40% 94452 8220 8220 山东太阳纸业股份有限公司 58.02 870.28 0.00
10 2/8 兖土2017-20(PC04-20140405/20150712) 工业 新兖镇周楼村 容积率≥1.0;建筑密度≥40% 33988 820 820 山东宣和生物科技有限公司 16.08 241.26 0.00
11 5/10 兖土2018-1(PC05-20170403) 工业 大安镇廿里铺村,山东大丰机械有限公司以东 容积率≥1.0;建筑密度≥40% 35168 795 795 山东金大丰机械有限公司 15.07 226.06 0.00
12 5/10 兖土2018-2(PC05-20171001) 仓储 大安镇五圣堂村,益海路以南 容积率≥0.7;建筑密度≥40% 116789 4555 4555 兖州传化公路港物流有限公司 26.00 557.17 0.00
13 6/12 兖土2017-71(PC10-20150912) 工业
商服
兴隆庄街道巨王林村 工业:容积率≥1.0;建筑密度≥40%; 商业:容积率≤1.0;建筑密度≤40% 60000 1905 1905 济宁金德物流有限公司 21.17 317.50 0.00
14 6/19 兖土2018-4(PC04-20170202) 工业 新兖镇夏家村 容积率≥0.7;建筑密度≥40% 100842 3935 3935 今麦郎饮品(兖州)有限公司 26.01 557.45 0.00
15 7/5 兖土2018-26(SC02-201802) 商服
住宅
鼓楼街道中御桥北路以东,红花东街以北 2.0≤容积率≤2.5;建筑密度≤25% 161180 43525 43525 济宁市兖州区惠民城建投资有限公司 180.03 1080.16 0.00
16 7/10 兖土2017-69(宗地一) 商服 兴隆庄街道滨河社区以北 0.8≤容积率≤1.2;建筑密度≤50% 3591 305 305 济宁市云达物业有限公司 56.62 707.79 0.00
17 7/10 兖土2017-69(宗地二) 商服 兴隆庄街道滨河社区以北 0.8≤容积率≤1.2;建筑密度≤50% 3517 300 300 济宁市云达物业有限公司 56.87 710.83 0.00
18 7/14 兖土2017-28(PC05-20150714) 工业 大安镇七里铺村 容积率≥1.0;建筑密度≥40% 40535 915 915 山东天成万丰化工科技有限公司 15.05 225.73 0.00
19 8/7 兖土2017-77(PC09-20150504) 工业 颜店镇袁三村 容积率≥1.0;建筑密度≥40% 5049 115 115 山东巧嫂农业科技发展有限公司 15.18 227.77 0.00
20 8/7 兖土2017-76(PC03-20160602-2/20170411) 住宅 龙桥街道韩楼村 1.7≤容积率≤2.0;建筑密度≤30% 13528 3045 3045 山东温暖之家置业有限公司 150.06 1125.44 0.00
21 8/14 兖土2018-3(PC04-20170503) 住宅 新兖镇吴村,丰兖路以南,友谊路以东 2.0≤容积率≤2.5;建筑密度≤25% 23099 4155 4155 山东太阳控股集团有限公司 119.92 719.51

0.00

22 9/29 兖土2018-28(SC02-20180301) 商服
住宅
鼓楼街道鼓楼街以北,韦园南街以西 2.0≤容积率≤2.5;建筑密度≤25% 36874 8500 待定 待定 待定 待定 待定
23 9/29 兖土2018-30(SC02-20180303) 住宅 鼓楼街道鼓楼街以南,鼓楼南街以西 1.8≤容积率≤2.2;建筑密度≤25% 21827 4525 待定 待定 待定 待定 待定
24 9/29 兖土2018-31(SC02-20180304) 商服
住宅
鼓楼街道鼓楼街以南,鼓楼南街以东 1.8≤容积率≤2.2;建筑密度≤25% 54637 11765 待定 待定 待定 待定 待定
25 9/29 兖土2018-37(SC02-201806) 住宅 鼓楼街道中御桥北路以东,红花东街以北 1.8≤容积率≤2.0;建筑密度≤25% 156270 41625 待定 待定 待定 待定 待定
序号 时间 地块名称

土地用途

位置 规划指示要求

面积(㎡)

初始价(万元) 成交价(万元) 竞得方 土地单价
(万元/亩)
楼面价
(元/㎡)
溢价率(%)
1 1/5 邹城2017A40 商服 崇义路北,鸿升路东 1.7≥容积率≥1.2;建筑密度≤45%;绿化率≥10%;建筑限高≤24米 23546 1418 1682 山东孟子湖置业有限公司 47.62 420.20 18.62
2 1/5 邹城2017A41 商服 仁政路西,高子路南 1.8容积率1.2;建筑密度≤45%;绿化率≥10%;建筑限≤24米 13123 801 938 山东孟子湖置业有限公司 47.62 397.10 17.10
3 2/11 邹城2017A10 商服
住宅
东外环路西,崇义路南 2.2容积率1.8;建筑密度≤35%;绿化率≥40%;建筑限高≤100米 133238 26714 72714 山东东海房地产开发集团有限公司 363.83 2480.66 172.19
4 2/11 邹城2017A16 商服 邹城工业园区 1.0≥容积率≥0.6;建筑密度≤50%;绿化率≤10;建筑限高≤30米 4392 355 375 微山永大湖产品开发有限公司 56.92 853.83 5.63
5 2/11 邹城2017B18 工业 城前镇大岔河村东,城兴路路北 0.8≥容积率≥05;建筑密度≤20%;建筑限高≤16米 9383 240 310 大唐邹城风力发电有限公司 22.03 412.98 29.17
6 2/11 邹城2017B19 工业 邹城工业园区 1.0≥容积率≥0.8;建筑密度≤90%;建筑限高≤50米 7906 242 262 山东东硕塑通管业科技有限公司 22.09 331.39 8.26
7 2/11 邹城2017B20 工业 邹城工业园区 1.0≥容积率≥0.8;建筑密度≤90%;建筑限高≤50米 8279 253 260 济宁水牧源服装水洗科技有限公司 20.94 314.05 2.77
8 2/11 邹城2018A1 住宅 岚济路南,鸿升路西,仁悌路东 1.6≥容积率≥1.2;建筑密度≤28%;绿化率≥40%;建筑限高≤36米 99194 13259 33659 临沂金佰利置业有限公司 226.22 2120.78 153.86
9 3/2 邹城2018A3 商服 峄山镇崔桥村东 1.5≥容积率≥0.9;建筑密度≥40%;建筑限高≤16米 3333 259 260 邹城峄山镇久运加油加气有限公司 52.01 520.05 0.39
10 3/2 邹城2018A6 住宅 金山大道东,现代路北 2.0≥容积率≥1.6;建筑密度≤30%;绿化率≥40%;建筑限高≤80米 127334 23174 28774 济宁市亚迪置业有限公司 150.65 1129.86 24.17
11 3/2 邹城2018B2 工业 富北路北 1.0≥容积率≥0.7;建筑密度≥35%;建筑限高小于24米 145322 3959 3959 济宁比亚迪实业有限公司 18.16 272.43 0.00
12 5/4 邹城2018A7 商服
住宅
金山大道东,成功路北 2.0≥容积率≥1.5;建筑密度≤25%;绿化率大于或等于35%;建筑限高≤80米 61597 11210 14110 邹城市儒润置业有限公司 152.71 1145.35 25.87
13 5/4 邹城2018A10 住宅 岚济路北,双大路东 1.5≥容积率≥1.0;建筑密度≤35%;绿化率≥35%;建筑限高≤60米 9433 496 710 邹城市龙兴房地产投资开发有限公司 50.18 501.78 43.15
14 5/4 邹城2018B1 工业 前葛炉山路东 2.2≥容积率≥0.8;建筑密度≤50;绿化率≤20;建筑限高≤24米 13814 395 415 山东山城科技发展有限公司 20.03 136.55 5.06
15 5/23 邹城2018A19 住宅 大胡中街东,朱山中路北 1.8≥容积率≥1.2;建筑密度≤25%;绿化率≥35%;建筑限高≤80米 66669 12087 28287 泰安中南城市投资有限责任公司 282.86 2357.17 134.03
16 6/6 邹城2018A5 住宅 胜利路北,普阳山路西 2.0≥容积率≥1.5;建筑密度≤25%;绿化率≥40%;建筑限高≤80米 71674 12941 37041 青岛中南世纪城房地产业投资有限公司 344.53 2583.99 186.23
17 6/6 邹城2018A12 商服 北外环北,规划付庄一路东 1.0≥容积率≥0.4;建筑密度≤45%;绿化率
≥10%;建筑限高≤30米
14634 1162 1362 邹城市昊远华业物流集团有限公司 62.05 930.71 17.21
18 6/6 邹城2018A20 商服 北外环北,规划付庄一路西 1.0≥容积率≥0.4;建筑密度≤45%;绿化率
≥10%;建筑限高≤24米
40400 3206 3706 邹城市昊远华业物流集团有限公司 61.16 917.33 15.60
19 6/13 邹城2018A8-1 商服 大束镇驻地 1.2≥容积率≥0.2;建筑密度≤40%;绿化率≥15%;建筑限高≤36米 7697.8 349 389 山东蓝镇文旅开发建设管理有限公司 33.69 421.12 11.46
20 6/13 邹城2018A8-2 住宅 大束镇驻地 1.3≥容积率≥1.0;建筑密度≤45%;绿化率≥10%;建筑限高≤100米 78544.2 3409 3559 山东蓝镇文旅开发建设管理有限公司 30.21 348.55 4.40
21 6/27 邹城2018B4 工业 邹城工业园区 0.8≥容积率≥0.4;建筑密度≤70%;建筑限高≤30米 8160 223 243 山东转化科技有限公司 19.85 372.24 8.97
22 6/27 邹城2018P3 住宅 宏河路南,民族大街东 1.9≥容积率≥1.2;建筑密度≤35%;建筑限高≤24米 48679 6171 6171 山东鲁抗三叶城市建设开发有限公司 84.51 667.21 0.00
23 7/18 邹城2018P9 商服
住宅
新德大街南,靖安街东 2.5≥容积率≥1.5;建筑密度≤40%;绿化率≥20%;建筑限高≤80米 19908 3435 3584 邹城市宏达房地产开发有限公司 120.02 720.11 4.34
24 7/18 邹城2018P11 商服
住宅
平安路南,后葛炉山路西,华茂路东 2.5≥容积率≥2.0;建筑密度≤20%;绿化率≥35%;建筑限高≤80米 27673 2461 2491 邹城市龙升房地产开发有限公司 60.01

360.06

1.22
25 7/18 邹城2018B6 工业 邹城工业园区 0.8≥容积率≥0.4;建筑密度≤70%;建筑限高≤30米 72292 1952 2200 山东鲁抗医药股份有限公司 20.29

380.40

12.70
26 8/29 邹城2018A24 住宅 市民政局福利中心东 1.9≥容积率≥1.0;建筑密度≤30%;建筑限高≤50米 12261 1380 1380 邹城市城投惠民置业有限公司 75.04 592.38 0.00
27 8/29 邹城2018A26 商服
住宅
城前镇S244路路北,西尚河村委会东 2.0≥容积率≥1.1;建筑密度≤30%;绿化率≤30%;建筑限高≤18米 10772 421 501 山东凯嘉房地产开发有限公司 31.01 232.55 19.00
28 8/29 邹城2018P1 商服
住宅
货场路北,靖安街西 3.0≥容积率≥1.8;建筑密度≤36%;绿化率≥17%;建筑限高≤80米 14166 2766 2816 邹城市宏达房地产开发有限公司 132.52 662.62 1.81
29 8/29 邹城2018P6 住宅 镇政府西,邹两路北 1.8≥容积率≥1.1;建筑密度≤28%;绿化率≥35%;建筑限高≤24米 15499 579 609 邹城市宏瑞置业有限公司 26.20 218.29 5.18
30 8/29 邹城2018P8 住宅 邹城市太平镇 1.5≥容积率≥1.1;建筑密度≤25%;绿化率≥30%;建筑限高≤40米 64719 2719 2719 邹城华源房地产开发有限公司 28.01 280.08 0.00
31 8/29 邹城2018P10 商服
住宅
名泉路南 2.0≥容积率≥1.6;建筑密度≤35%;绿化率≥30%;建筑限高≤34米 9774 1669 1669 邹城市庆东房地产开发有限公司 113.84 853.80 0.00
32 8/29 邹城2018P14 商服
住宅
鲍店路南,凫山中心小学西 容积率≤2.9;建筑密度≤25%;建筑限高≤90米 18245 3186 3286 济宁市兖州区华一房地产开发有限公司邹城分公司 120.07 621.05 3.14
33 9/5 邹城2018A28 商服 104国道西 1.9≥容积率≥1.4;建筑密度≤45%;绿化率≥20%;建筑限高≤40米 7246 1305 1305 邹城市双圣房地产开发有限公司 120.07 947.89 0.00
34 9/5 邹城2018A32 商服 礼乐路南,子贡路西,鸿升路东 2.9≥容积率≥1.0;建筑密度≤60%;绿化率≥10%;建筑限高≤24米 39111 4693 4693 山东孟子湖置业有限公司 79.99 413.76 0.00
35 9/27 邹城2018A16 商服
住宅
唐王山路以东,金山大道以西 2.2≥容积率≥1.6;建筑密度≤35%;绿化率≥35%;建筑限高≤60米 24211 6754 待定 待定 待定 待定 待定
36 9/27 邹城2018A29 商服
住宅
峄山路东,宏发路北 2.5≥容积率≥1.8;建筑密度≤30%;绿化率≥35%;建筑限高≤80米 41158 8027 待定 待定 待定 待定 待定
37 9/27 邹城2018A38 商服
住宅
凫山南路东,岚济路北 2.0≥容积率≥1.6;建筑密度≤35%;绿化率≥35%;建筑限高≤80米 34002 4073 待定 待定 待定 待定 待定
38 9/30 邹城2018A38 商服
住宅
凫山南路东,岚济路北 2.2≥容积率≥1.6;建筑密度≤35%;绿化率≥35%;建筑限高≤80米 34002 4183 待定 待定 待定 待定 待定
序号 时间 地块名称

土地用途

位置 规划指示要求

面积(㎡)

初始价(万元) 成交价(万元) 竞得方 土地单价
(万元/亩)
楼面价
(元/㎡)
溢价率(%)
1 1/11 曲储[2017]-6号 商服
住宅
北临孔子大道、东临蓝家庄村用地、南临规划路、西临规划路 2.0≥容积率≥1.0;建筑密度≤25%;绿化率≥35% 62654 9127 9127 曲阜圣宏苑置业有限公司 97.12 1213.94 0.00
2 1/11 曲储[2017]-22号 工业 北临、东临、南临、西临时庄街道东辛庄村耕地 容积率≥1.0;建筑密度≥40%;绿化率≤15% 10249 261 261 山东海之德新材料有限公司 16.98 254.66 0.00
3 1/11 曲储[2017]-31号 工业 北临、东临、南临、西临时庄街道东辛庄村耕地 容积率≥1.0;建筑密度≥40%;绿化率≤15% 23321 257 257 曲阜市鲁粮种业有限公司 7.35 110.20 0.00
4 1/15 曲储[2013]-14-8号 商服
住宅
北临春秋路、西临栖庭水岸用地、南临君泰房地产开发有限公司用地、东临伟业路 4.5≥容积率≥1.0;建筑密度≤30%;绿化率≥30% 7431 1935 1935 山东君泰房地产开发集团有限公司曲阜分公司 173.60 578.66 0.00
5 1/15 曲储[2013]-14-9号 商服
住宅
北临春秋路、西临伟业路、南临政府储备用地、东临君泰房地产开发有限公司用地 4.5≥容积率≥1.0;建筑密度≤30%;绿化率≥30% 9690 2547 2547 山东君泰房地产开发集团有限公司曲阜分公司 175.23 584.11 0.00
6 3/16 曲储[2017]-33号 商服
住宅
北临327国道、东临政府储备用地、南临犁铧春秋置业有限公司用地、西临伟业路 2.7≥容积率≥1.0;建筑密度≤25%;绿化率≥30% 41273 8132 8132 曲阜犁铧春秋置业有限公司 131.35 729.74 0.00
7 3/16 曲储[2017]-35号 住宅 北临曲阜盛仁房地产有限公司用地、东临山东君泰房地产开发有限公司曲阜分公司用地、南临杏坛路、西临尼山东路 2.0≥容积率≥1.0;建筑密度≤25%;绿化率≥35% 68338 11297 11297 曲阜盛仁房地产开发有限公司 110.21 826.55 0.00
8 4/28 曲储[2016]-46号 工业 北临王家村用地、东临创业大道、南临桃园路、西临王家村和钱家村用地 容积率≥1.0;建筑密度≥40% 17557 460 460 山东海根生物技术有限公司 17.47 262.00 0.00
9 4/28 曲储[2017]-37号 工业 北临复礼路、西临姚村镇保宁庄村用地、南临姚村镇保宁庄村用地、东临姚村镇颜家村用地 容积率≥1.0;建筑密度≥40%;绿化率≤15% 22174 566 566 山东春秋焊割科技有限公司 17.02 255.25 0.00
10 4/28 曲储[2017]-38号 工业 北临姚村镇颜家村用地、西临姚村镇颜家村用地、南临姚村镇保宁庄村用地、东临姚村镇颜家村用地 容积率≥1.0;建筑密度≥40% 25747 657 657 曲阜东正汽车部件有限公司 17.01 255.18 0.00
11 5/17 曲储[2017]-32号 住宅 北临姚村镇颜家村用地、西临姚村镇颜家村用地、南临姚村镇保宁庄村用地、东临姚村镇颜家村用地 1.5≥容积率>1.0;建筑密度≤28%;绿化率≥35% 28633 6443 12143 山东万佳置业有限公司 282.73 2827.27 88.47
12 6/14 曲储[2018]-6号 工业 北临山东晶导微电子有限公司用地、西临山东晶导微电子有限公司用地、南临春秋东路、东临创业大道 容积率≥1.0;建筑密度≥40% 19621 530 530 山东晶导微电子股份有限公司 18.01 270.12 0.00
13 6/14 曲储[2018]-7号 工业 北临时庄街道东颜家村耕地、西临时庄街道西颜家村耕地、南临时庄街道东颜家村耕地、东临山东圣地嘉禾生物工程有限公司用地 容积率≥1.0;建筑密度≥40%;绿化率≤15% 66378 1720 1720 曲阜信多达智能科技有限公司 17.27 259.12 0.00
14 8/2 曲储[2017]-33-1号 商服
住宅
西邻伟业路、南邻逵泉西路、东邻师大西路、北邻327国道(静轩西路) 2.6≥容积率>1.0;建筑密度≤28% 53086 16050 16050 曲阜犁铧春秋置业有限公司 201.56 1162.84 0.00
15 8/2 曲储[2018]-10号 商服 北邻夫子洞村用地和规划路、西邻周庄村用地、南邻夫子洞村用地、东邻夫子洞村用地 容积率≤0.6;建筑密度≤25%;绿化率≥30% 14094 1411 1411 曲阜尼山文化旅游投资发展有限公司 66.74 1668.56 0.00
16 8/2 曲储[2018]-11号 商服 北邻曲阜市林业局用地、西邻曲阜尼山文化旅游投资发展有限公司用地、南邻鲁源西村和鲁源东村用地、东邻夫子洞村用地 容积率≤0.6;建筑密度≤40% 101795 10302 10302 曲阜尼山文化旅游投资发展有限公司 67.47 1686.72 0.00
17 8/2 曲储[2018]-12号 商服 曲阜尼山文化旅游投资发展有限公司以北、以西、以南 容积率≤0.6;建筑密度≤40% 33301 3370 3370 曲阜尼山文化旅游投资发展有限公司 67.47 1686.64 0.00
18 8/6 曲储[2018]-4号 住宅 西邻蓼河东路、南邻如意路、东邻沂文路、北邻沂河路 2.1≥容积率>1.0;建筑密度≤25% 43205 10733 10733 曲阜顺和房地产开发有限公司 165.61 1182.95 0.00
19 8/6 曲储[2018]-5-1号 商服
住宅
西邻西外环路、南邻规划路、东邻规划路、北邻孔子大道 2.0≥容积率>1.0;建筑密度≤25% 65947 12464 16264 山东新欧鹏地产集团有限公司 164.42 1233.11 30.49
20 8/6 曲储[2017]-40号 工业 北临吴村镇中心村用地、西临吴村镇中心村用地、南临吴村镇中心村用地和现状道路、东临吴村镇中心村用地 容积率≥1.0;建筑密度≥40%;绿化率≤15% 10000 243 243 曲阜市宝利箱包有限公司 16.20 243.00 0.00
21 8/6 曲储[2018]-14号 工业 北临孔子大道、西临马家庙村用地、南临马家庙村用地、东临朱庄村用地 容积率≥1.0;建筑密度≥40%;绿化率≤15% 29493 841 841 山东合和建材科技有限公司 19.01 285.15 0.00
22 8/24 曲储[2018]-19号 商服
住宅
西邻东104国道、南邻规划路、东邻规划路、北邻孔子大道 2.0≥容积率≥1.0,建筑密度≤25%,绿地率≥30% 51747 16301 18701 恒生地产有限公司 240.93 1806.96 14.72
23 8/24 曲储[2018]-20号 商服
住宅
西邻东104国道、北邻规划路、东邻规划路、南邻园东路 1.5≥容积率≥1.0,建筑密度≤25%,绿地率≥30% 43510 13053 16253 恒生地产有限公司 249.03 2490.31 24.52
24 8/27 曲储[2015]-80号 商服 北临、西临石门山镇屈家村用地、南临石门山镇林洼村和屈家村用地、东临曲阜顺通天然气有限公司用地 容积率≤1.0,建筑密度≤30%,绿化率≥10% 4766 422 422 曲阜市顺通天然气有限公司 59.03 885.44 0.00
序号 时间 地块名称

土地用途

位置 规划指示要求

面积(㎡)

初始价(万元) 成交价(万元) 竞得方 土地单价
(万元/亩)
楼面价
(元/㎡)
溢价率(%)
1 1/5 嘉国土-2017-0053 商服 建设路以西,新汽车站以北 3.0≥容积率≥2.5 4815.2 796 1086 嘉祥县正博房地产开发有限公司 150.36 751.79 36.43
2 1/5 嘉国土-2017-0010 商服
住宅
建设路以西,新汽车站以北 2.2≥容积率≥1.8 25535.6 4112 5472 嘉祥县正博房地产开发有限公司 142.86 974.04 33.07
3 1/17 嘉国土-2015-0108 工业 忙铺村耕地北,S252线以东 容积率≥1 9750 236 236 济宁光明制药有限公司 16.14 242.05 0.00
4 1/18 嘉国土-2017-0059 商服 S252线以西,卧龙山街道文化路以南 2.2≥容积率≥1.6;建筑密度≥40%;绿化率≤25% 47163.7 1317 1317 嘉祥中农联农产品市场运营管理有限公司 18.62 126.93 0.00
5 2/7 嘉国土-2018-0006 住宅 嘉北路以北,东一路以东 1.8≥容积率≥1.3 50345.3 6110 7570 嘉祥县嘉泰新农村建设投资有限公司 100.24 835.34 23.90
6 2/7 嘉国土-2018-0007 住宅 嘉北路以北,迎风路以西 1.8≥容积率≥1.4 62587 7600 9400 嘉祥县嘉泰新农村建设投资有限公司 100.13 834.39 23.68
7 2/9 嘉国土-2017-0054 住宅 建设路以西,新汽车站以北 2.2≥容积率≥1.8 2981.5 435 435 嘉祥县恒祥置业有限公司 97.27 663.18 0.00
8 2/13 嘉国土-2017-0065 工业 焦满线北,新民路西 容积率≥0.6 6247 132 132 山东远联化工股份有限公司 14.09 352.17 0.00
9 3/14 嘉国土-2017-0057 商服 县国土局以南 1.4≥容积率≥1.0 1157.8 180 180 晁书民 103.65 1110.48 0.00
10 4/4 嘉国土-2016-0110 住宅 迎凤路以西,护山引河以南 2.1≥容积率≥1.8;该宗地地上商业建筑面积≤地上总建筑面积的20% 9587.2 1560 1560 嘉祥城市建设集团有限公司 108.48 774.84 0.00
11 4/4 嘉国土-2018-0018 住宅 迎凤路以西,护山引河以南 2.0≥容积率≥1.8;该宗地地上商业建筑面积≤总建筑面积的10% 8732.7 1388 1388 济宁祥润置业有限公司 105.9 794.71 0.00
12 5/17 嘉国土-2018-0002 工业 兖兰路南、污水处理厂东 容积率≥1.0 10667 297 297 山东景众园林有限公司 18.56 278.43 0.00
13 5/25 嘉国土-2018-0019 商服 呈祥大道以北,红太阳路以东 2.7≥容积率≥2.2 7820 1135 1135 济宁祥炬置业有限公司 96.76 537.56 0.00
14 6/7 嘉国土-2018-0003

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雷山村北,嘉金线西 1.6≥容积率≥1.2 3082 84 84 程涛 18.17 170.34 0.00
15 6/7 嘉国土-2018-0021 商服 S338线北,嘉新路东 容积率小于或等于1.5 14996 920 920 济宁广益置业有限公司 40.90 409.00 0.00
16 6/28 嘉国土-2018-0037 住宅 机场路以东,呈祥大道以北 2.0≥容积率≥1.8 45863.6 6116 6116 嘉祥城市建设集团有限公司 88.90 666.76 0.00
17 6/28 嘉国土-2018-0041 商服 机场路以东,呈祥大道以北 0.8≥容积率≥0.5 26644.3 2210 2210 嘉祥城市建设集团有限公司 55.30 1036.81 0.00
18 7/13 嘉国土-2018-0047 商服
住宅
迎凤路以西,嘉北路以南 2.3≥容积率≥1.8,建筑密度≤28%;绿化率≥35%;建筑限高≤100米; 60178.44 10200 10200 济宁润祥置业有限公司 184.12 1200.78 62.94
19 7/18 嘉国土-2018-0043 住宅 获麟街以北,前进河以西,祥酒厂家属院以东 2.7≥容积率≥2.5 15369.5 2285 2285 嘉祥城市建设集团有限公司 99.11 550.63 0.00
20 7/18 嘉国土-2018-0022 工业 疏港路北,嘉金线东 容积率≥1 30000 882 882 山东圣润纺织有限公司 19.60 294.00 0.00
21 7/18 嘉国土-2018-0034 工业 南外环北,新民路东 容积率≥1 33333 704 704 山东琛德实业有限公司 14.08 211.20 0.00
22 7/23 嘉国土-2018-0045 商服
住宅
嘉北路以南,萌山路以西,省道338线以北 2.5≥容积率≥2.0;建筑密度≤30%;绿化率≥35% 64422.4 10900 10900 九巨龙房地产开发集团有限公司 125.01 750.05 10.83
23 7/23 嘉国土-2018-0046 商服
住宅
嘉北路以南,萌山路以西,省道338线以北 2.5≥容积率≥2.0;建筑密度≤30% 29813 5050 5590 九巨龙房地产开发集团有限公司 125.00 750.01 10.69
24 8/20 嘉国土-2018-0049 商服
住宅
运祥路以北,机场路以西,洪山路以东 2.3≥容积率≥2.2 42538.3 6578 6578 济宁市立国房地产开发有限公司 103.09 672.34 0.00
25 8/20 嘉国土-2018-0050 商服
住宅
运祥路以北,机场路以西,洪山路以东 2.3≥容积率≥2.2 58073.5 8917 8917 济宁市立国房地产开发有限公司 102.37 667.59 0.00
26 8/20 嘉国土-2018-0051 商服
住宅
红太阳路以东,呈祥大道以北 2.2≥容积率≥1.8 28540 4287 7956 济宁祥炬置业有限公司 185.85 1267.12 85.58
27 8/20 嘉国土-2018-0053 商服
住宅
红太阳路以西,省道338线以南 2.0≥容积率≥1.6 30926 4412 5572 济宁祥炬置业有限公司 120.12 900.86 26.29
28 8/20 嘉国土-2011-0014 商服
住宅
洪山路以东,呈祥大道以南 2.5≥容积率≥2.2 38889.5 6308 6308 济宁市立国房地产开发有限公司 108.14 648.81 0.00
29 9/14 嘉国土-2018-0054 住宅 汽车站北路以南,迎凤路以西 1.8≥容积率≥1.5 25120.4 3478 3478 济宁祥炬置业有限公司 92.30 769.18 0.00