如果买卖双方签订《房屋买卖合同》，但是过户手续没有办。卖方因为欠债等愿意，导致该房产被法院查封，买方则可按法律规定提出执行异议。这时，法院将根据买方的异议申请进行审理并做出裁定。买方对法院的裁定不服的，可以起诉。但是，这里需要说明的是：针对这种查封，买方即不能对房屋单独提起诉讼，也不能在裁定送达之日起超过十五日再行起诉。

《民事诉讼法》第二百零四条：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不

成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服的，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”

按照上述法律规定，如果房屋被法院查封，提出房屋为自己所有的异议的买方，对法院的裁定不服的，如果认为原判决、裁定错误的，可以向上一级法院提出再审申请；如果认为与原判

决、裁定无关，那么应当在裁定送达之日起十五日内向法院起诉。因此，如果房产被法院查封与原判决、裁定没有关系，那么应当在异议裁定送达之日起十五日内起诉，且只能提起异议之诉，否则，法院将不予受理。