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[摘要] 本文介绍继承房产过户的费用,房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人 。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承,使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。
本文介绍继承房产过户的费用,房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人 。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承,使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。
办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税:
1、调档费:150元(存量房)或80元(房改房)
2、评估费:评估价的0.5%
3、契税:评估价的0.75%(面积在120?以上按3%征收)
4、交易费:建筑面积×3元/?(存量房)
建筑面积×1.5元/? (房改房)
5、印花税: 评估价的1‰+ 5元
6、申请:80元
7、土地出让金:评估价的0.5%(房改房)
8、土地 税:评估价的1%
●房产继承过户手续详解
房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人 。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承,使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当
继承发生时,对于共有房产需要析产,即析出被继承人名下房产份额,然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的,先按照遗嘱或者遗赠办理;遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办
理。
●办理房屋继承产权过户所需资料
申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料:
1、继承公证书或继承法律文书;
2、继承人身份证证明;(核验原件)
(1)北京市:身份证复印件;
(2)外地:身份证复印件,《暂住证》或《居住证》复印件;
●办理房屋继承产权过户程序
1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书;
2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续,领取结果;
3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记,收件人员收件立案受理,缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》;
【相关咨询】
●遗嘱继承房产过户
我家有两处房子的问题。 处房子两证齐全,土地证是我的名字,但是房产证是我父亲的名字。我的父亲已经去世,他在过世前留下书面遗嘱,并和母亲一起签字,但是这份遗嘱并没有公
证。如果我的其他姐妹要和我分割这份财产,现在这份遗嘱这个情况有法律效力么?还是一定要通过法律公证。
原江律师:是有效力的。不一定 的都需要公证才有效力。