期房契税什么时候交：

建议参阅契税暂行条例，有说明契税什么时候交

第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起十日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

第十条 纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。

第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地 管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。 纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

一、期房销售规定、期房交易流程

1.期房契税是在在办理房产证的时候交。

2.有的开发商在交房时候就要求交纳契税。

3.没有办理房产证，就不存在期房契税的问题。

4.在部分区，可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。

5.但事实上，契税优惠没有明确截止日期，相关部门暂时也没有接到契税将要调整的通知。

二、期房如何提前交契税

1.业主需要提供的材料包括预售合同原件、购房发票原件以及身份证的原件、复印件。

2.如果要享受首次购买90平方米以下普通住房的1契税优惠的话，得预先办理好首次购房证明。

3.由于担心购买首套90平方米以下普通住房的契税优惠将在年底截止，购买期房的业主担心所购房子要到明年交房。

4.到时候就没法享受今年政策优惠，因此想在今年提前把购房契税交了。