房天下，2016年济宁楼市稳步升温，随着传统旺季“金九银十”的到来，楼市的热度也渐渐暖热了济宁的土地市场。在经历了7个月市场低潮期之后，8月份城区出让地块全部成交，这是2016年首现“零流拍”！另外经历了数次流拍的“济宁高新区凯赛生物片区”、“恒立化工片区地块二”、“恒立化工片区地块三”地块，也在本月成功出让。

据房天下数据监控中心统计，济宁市国土资源局提供消息，8月份城区出让的4地块总面积309127平方米，总建筑面积约611628.1平方米，成交初始价总金额75682万元，成交保证金总金额41466万元。终4地块在8月24日成功出让，且均已底价成交。

从成交土地的规划用途看，住宅商服类、商服类、住宅类、工业类各1宗。其中住宅商服类总面积为174516平方米，占比总成交面积的57%；1宗住宅类，成交面积为53638平方米，占比17%；1宗工业类，面积为49408平方米，占比16%；1宗商服类，面积为31565平方米，占比10%。从成交面积上看，房地产用地总占比84%，住宅商服类占比大。

太白湖新区建大型居住区

从区域上看，8月成交的4块土地，高新区1宗，任城区1宗，太白湖区2宗。高新区共174516平方米土地，任城区出让土地共49408平方米，太白湖区共85203平方米。其中“任城区辰光路南长兴路西地块工业用地”位于任城区；“济宁高新区凯赛生物片区”位于高新区；“恒立化工片区地块二”“恒立化工片区地块三”位于太白湖区。

从太白湖出让的地块看，这两宗土地规划为住宅及商服用地，未来这里将建大型居住区。

3宗地块“三次求嫁”终得“归宿”

8月出让的4宗土地中有3宗曾流拍2次，在经历第3次挂牌出让后，终于在8月24日集体寻得“归宿”。这三宗地块分别为“济宁高新区凯赛生物片区”、“恒立化工片区地块二”、“恒立化工片区地块三”，且同时在2015年6月、2016年3月、2016年8月挂牌出让（前两次流拍）。

济宁城建“豪掷”三地块

从本月的拿地企业可以看出，济宁市城建投资有限责任公司将三宗房地产用地收入囊中，这也是2016年以来城区首现企业集中拿地的情况。

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