手机看新闻
[摘要] 如果在购房合同中明确了车位是出售的，这个业主要承担出售的费用，如果合同中没有对车位出售或租用进行了明确的规定，那么按照山东省物业管理条例和济宁市物业管理办法的相关规定，车位不能只售不租。
车位收费有标准只卖不租看合同
【记者出镜】 随着生活水平的提高，机动车数量迅猛增加，车辆在给我们提供出行便利的同时，因停车而引发的各种纠纷也层出不穷，“我们自己的停车位，使用还要交钱，一点都不合理，”这是日常采访过程中，业主们说的多的一句话。
【解说】 为破解小区停车难问题，不少物业公司将小区公共绿地改建成了停车位，并在地上车位上安装了落锁器，向业主进行出租。为规范物业管理，济宁市出台了《住宅物业服务收费管理实施办法》，普通住宅车位租赁费实行政府指导价。
【同期】市城建综合开发中心物业管理科科长 李志众 目前我市停车位的收取一共是两个标准，地下车位是180元每月一个车位，地上是80元(每月)一个车位，另外每户还要交纳25元的车位管理费，这个管理费主要是用于车位的照明、安全的维护、保洁这些费用的支取。
【解说】根据物权法及相关司法解释，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，属于业主共有，属于建筑区划内的车位，没有占用业主共有道路或其他场地，产权归属于开发方。
【记者出镜】日常生活中，有的开发商对于车位的处置采取只卖不租的方式，因为现在没有规定售房时必须同时出售车位，所以出现了开发商‘捂车位’的情况，等业主交了购房定金后，签订正式商品房买卖合同后再出售车位，这时候开发商就掌握了车位定价的主动权。
【同期】市城建综合开发中心物业管理科科长 李志众 如果合同约定里面，如果在购房合同中明确了车位是出售的，这个业主要承担出售的费用，如果合同中没有对车位出售或租用进行了明确的规定，那么按照山东省物业管理条例和济宁市物业管理办法的相关规定，车位不能只售不租，在出售的剩余车位当中，开发建设单位要拿出一部分来租赁出租，满足住宅小区业主的车位使用需求。
延伸阅读：
