近日，记者从太白湖新区了解到，房地产开发商频频报价竞拍，争抢位于鱼皇路以北、运河路西，常利路以北、河都路以西的两宗国有土地使用权，这两宗土地 终以3.8亿余元高价成交，其中一宗土地折合每亩328万元，溢价达1.16亿元，成交价创历史新高。

本次推出这两宗土地，极具开发价值，备受房地产开发商的关注，拍卖竞争激烈，太白湖新区推出的“文化 商业二期地块”和“K2-03-21”两宗地悉数成交。其中“K2-03-21宗地”的竞拍过程，可以用“争抢”来形容，前后经过6家房企146轮激烈竞价， 终由青岛涌泰置业有限公司以25720万元竟得，折合每亩328万元，溢价达1.16亿元，成交价格创历史新高。“这块地位于老洋桥大桥以南500路西，该地块正对着中山水务污水处理厂，也算是太白湖新区与任城区交界之地，该地块的土地用途为住宅，另外一块土地为商服。”据太白湖新区工作人员介绍，在市民的传统观念中，普遍认为太白湖新区的房价相对较低，刚需楼盘均价在4000元/平方米左右，销售行情也较为低迷。然而今年以来，新区房价呈现快速上涨趋势，新建商品住宅交易均价达到5800元/平方米，平均涨幅超过20%。而 济宁一中新校区的某一热门楼盘，均价更是上涨千余元，已从往年的6500元/平方米涨到了现在的7800元/平方米左右，甚至很多热门楼盘更是一房难求。“太白湖新区2017年上半年商品房销售面积较去年同期增长35%，销售额达到13.7亿元。”太白湖新区工作人员说，根据济宁市总体规划（2014-2030），将太白湖新区定位为城市主 未变， 、文化、医疗、商业等配套资源日趋完善。 是今年以来，该区发展利好消息不断，市文化 、市立医院、济宁学院 北湖校区及山师 太白湖校区的开工建设，新城发展大厦、京投总部广场的投用，4条城市轨道交通线路在太白湖新区的规划布局，市机关幼儿园的选址等……这些配套设施的逐步健全，在一定程度上增强了购房者的信心，推动了这一区域房地产业的发展，地价走高也是情理之中。