根据住房城乡建设部住房公积金监管司《关于加强住房公积金统计分析工作的通知》（建金综函〔2018〕186号）文件规定，现将济宁市住房公积金2019年1月份运行情况分析如下。

一、业务运行情况

（一）缴存：2019年1月，新开户职工4567人，缴存额68242.98万元，缴存总额526.52亿元，缴存余额232.1亿元。其中，异地转入42笔102.2万元。

（二）提取：2019年1月，提取额64608.93万元，提取总额294.46亿元，当月提取率（提取额占缴存额的比例）94.67%。其中，异地转出31笔41.81万元。

（三）贷款：2019年01月，发放个人住房贷款1518笔50752.85万元，累计发放个人住房贷款16.10万笔375.21亿元，贷款余额226.32亿元，个人住房贷款率97.51%。

（四）收支：2019年01月份，业务收入6457.85万元，业务支出3540.41万元，增值2917.44万元。

二、业务运行特点

（一）缴存：2019年1月，实缴职工人数572349人，实缴金额68242.98万元。

1.按缴存职工月缴存基数分类：实缴职工人数和实缴金额中，上年当地社会平均工资0.6倍以下的分别占21.73%和6.30%，上年当地社会平均工资0.6（含）-1倍的分别占39.24%和30.60%，上年当地社会平均工资1（含）-2倍的分别占32.12%和47.10%，上年当地社会平均工资2（含）-3倍的分别占5.56%和12.29%，上年当地社会平均工资3倍的分别占1.35%和3.71%。

2.按缴存比例分类：实缴职工人数和实缴金额中，缴存比例为12%的分别占74.68%和65.63%，缴存比例为10%-11%的分别占16.32%和15.47%，缴存比例10%以下的分别占9.00%和18.90%。

缴存业务运行特点：2019年1月缴存情况基本稳定。根据全市缴存情况来看，缴存额和缴存人数占比较重的为国家机关、事业单位、国有企业等一些收入相对稳定的单位。我市归集覆盖面逐步扩大，根据数据分析，个体工商户、自由职业者等个人自愿缴存人数明显增多。

（二）提取：2019年1月，65014名缴存职工提取住房公积金64608.93万元。

1.按提取用途分类：住房消费提取占81.99%（购买、建造、翻建、大修自住住房占27.89%，偿还购房贷款本息占49.86%，租赁住房占4.24%，其他占0%）；非住房消费提取占18.01%（离休和退休提取占13.34%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.01%，户口迁出本市或出境定居占0.26%,其他占4.40%）。

2.当月提取率为当月94.67%，同比增长24.44%。

提取业务运行特点：2019年1月提取率同比增长24.44%，据统计，住房消费类提取额为52972.86万元，占全部提取额的81.99%，其中：偿还购房贷款本息提取额为32213.38万元，占全部提取额的49.86%。其中偿还商业贷款本息提取额为3977.81万元，占全部提取额的6.16%，较往年同期占比有所上升，分析其原因在于受公积金贷款提取类型取消的影响，且还贷提取为跨年提取，1月提取职工人数较多。冲本金业务金额为18810.73万元，占全部提取额的29.11%；委托按月提取还贷业务金额为7537.47万元，占全部提取额的14.23%，由此得出，冲本金业务及委托按月提取还贷业务占比较高。

综上分析，提取量高的主要原因是济宁地区房地产市场火爆，职工购房需求旺盛及贷款规模过高，即使今后几年房地产需求下降，但还贷提取仍将在较长时间内维持较高水平。

（三）贷款：2019年1月，发放个人住房贷款1518笔50752.85万元。

1.按购房面积分类：贷款笔数和贷款金额占比，90㎡（含）以下的分别占12.31%和9.93%，90-120㎡（含）的分别占27.74%和26.20%，120-144㎡（含）的分别占43.22%和45.64%，144㎡以上的分别占16.73%和18.23%。

2.按主借款人月缴存基数分类：贷款笔数和贷款金额占比，上年当地社会平均工资（5159元）0.6倍以下的分别占10.40%和8.32%，上年当地社会平均工资0.6（含）-1倍的分别占44.00%和44.31%，上年当地社会平均工资1（含）-2倍的分别占37.70%和38.84%，上年当地社会平均工资2（含）-3倍的分别占6.70%和7.21%，上年当地社会平均工资3倍的分别占1.20%和1.32%。

3.按住房公积金贷款使用次数分类：贷款笔数和贷款金额占比，首次的分别占85.90%和86.10%，二次的分别占14.10%和13.90%。

4.按贷款用途分类：贷款笔数和贷款金额占比，购新建商品住房的分别占67.7%和70.6%，二手房的分别占32.2%和29.3%，其他分别占0.1%和0.1%。

5.按贷款类型分类：贷款笔数和贷款金额占比，纯公积金贷款的分别占94.56%和94.17%，组合贷款的分别占5.44%和5.83%。

贷款业务运行特点：2019年1月贷款发放较稳定，根据本月资金使用情况，在控制个贷率的前提下有序发放。按购房面积来看，购房面积在120-144㎡（含）的住房占比较高，一方面是由于住房市场此种面积房屋供应量较多，二是由于此类型房屋适合多数家庭住房需求；按主借款人月缴存基数来看，中低等收入人群贷款笔数占54.4%，公积金贷款重点支持中低收入人群；按贷款使用次数和用途来看，首次使用公积金贷款占多数，说明公积金贷款重点支持刚性住房需求的缴存职工；公积金贷款申请多数用来购买商品房，二手房申请公积金贷款的仅占三分之一左右；按贷款类型来看纯公积金贷款申请笔数约占94.5%，说明当前济宁市公积金贷款额度与本地房屋价格相匹配，足够满足职工资金需求。