“居者有其屋”、“安居乐业”一直是我们中华民族对于购房的传统思想理念，购房也一直是影响一个人甚至是一个家庭的大事。年初一场突如其来的疫情，让很多租房一族或者对购房持观望态度的人措手不及。在北上广一线城市中，很多小区都需要拿购房合同或者房产证才能办理出入证明。这让在一线城市打拼，但却没有购置房产的那些人举步维艰，没有任何保障和安全感，因此对于住房的需求也变得更为强烈。

一线城市的天价房价，直接浇灭了大家购房的念头。于是大家开始思考，与其在一线城市背一辈子房贷，倒不如回到三四线的家乡购置一套称心如意的房产。近日，清华大学中国经济思想与实践研究院创始院长李稻葵教授在接受央视财经主持人的直播采访中曾表示：“中国经济自身在疫情过了之后，大概率会出现一轮反弹，这个反弹主要体现在三个领域，个领域是汽车；第二是房地产；第三个是新基建。”

不论是现实情况下的理性选择，还是专家预判的未来走向，三四线城市的房地产市场将会受到越来越多购房者的青睐，房价上涨已成必然。

LPR持续降准，三四线楼市引人瞩目

截止到5月的LPR发布，今年LPR利率已经迎来四连降（5月份LPR保持不变）。一期的LPR为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。自央行改革LPR形成机制至今，已发布10次LPR。目前，1年期LPR较首期下调了40个基点，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR累计下调了20个基点。

其中，5年期以上LPR是房贷利率的参考值。因为在中长期贷款中，房地产贷款包括：房地产开发贷款和个人购房贷款，二者在其中占了相当大的比重。因此，5年期以上LPR下调对楼市影响重大，对于许多购房者来说，LPR的下调也就意味着每月需还的月供房贷在减少。

央行降准LPR，大部人会担心手里的钱越来越不值钱。从今年的情况来看，股市、原油期货市场不仅入圈门槛高，稍不留神还会赔得倾家荡产。在这种情况下，普通老百姓的投资渠道无一例外会选择楼市，而原本总价就相对较低的三四线楼市，也变成了购房者未来主要购房阵地。

不过，在中央经济会上频繁强调“住房不炒”的楼市大基调下，三四线城市的楼市也是鱼目混杂，只有真正看清和选择到安全、优质的房产，才能实现资产的保值和增值。

图源央广网

济宁土拍成交价持续走高，市场活力强劲

自今年3月底至今，从济宁公共资源交易网发布的挂牌成交数据来看，在疫情大环境下受影响的波动较小，并未出现大面积流拍现象。各种开发商并没有因为特殊时期而减缓抢地的步伐，并且不止一次出现了溢价拿地的情况。疫情期间不少专家所推断将重现得非典“抄底”行为并没有发生，济宁不少开发商在取消了各种优惠活动之后，各种楼盘的均价也出现了几百块钱的涨幅情况。

而在国家统计局发布了2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，2020年4月份济宁新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%。而省内几个经济强市：济南、青岛、烟台，环比涨幅为济南上涨0%、青岛上涨0.5%，烟台上涨0.3%，本月环比上涨0.6%的济宁，涨幅位居全省。这也是济宁新建商品住宅的价格涨幅自2016年9月份起至2020年1月连续42个月上涨，2020年2月出现0增长情况后，3、4月再上涨。

在土地价格不断攀升的同时，新建商品住宅的价格涨幅也位居全省，济宁楼市的强劲活力令人瞩目。房地产市场一直流传着这样一句金句：“买涨不买跌。”但是对于普通老百姓来说，楼市大涨时购房，经济压力过大。于是在这种涨幅初现的时刻购置房产，则是最为理性的选择。而如今的济宁楼市正在呈现这种态势，也正是选择购入房产的时机。

图源济宁新闻网

绿地·柏仕晶舍，济宁红盘再度引发全城瞩目

济宁的楼市近些年来也成为了大牌房地产开发商的必争之地，随着融创、保利、中海、绿地等一系列大牌房企的入驻，市场竞争也变得尤为激烈。在一番厮杀之中，绿地·柏仕晶舍的成绩则显得尤为亮眼，曾一举创下（2019年11月）一期开盘当时即售罄的济宁房地产销售神话！最近正在火爆进行中的二期预定活动，在短短两天内预定完成9成活动房源，成为当之无愧的济宁红盘。

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备受购房者的追捧，自然是因为绿地·柏仕晶舍与众不同的魅力。而这些魅力的背后，恰恰也体现出三四线城市在选购房产上“购房法则”：大品牌、城中芯、全配套、优产品。

大品牌——绿地出品 人居佳作品质保障

当我们需要买一样东西，面对琳琅满目的牌子却不知从何下手的时候，我们往往会选择知名大品牌。因为我们知道，“品牌”在一定程度上是质量和服务的象征。

绿地集团是中国企业国际化范本，目前绿地集团开发的项目已遍及亚澳美欧五大洲三十多个国家的100余个城市。作为中国综合性地产领军企业，被誉为“超高层地标缔造者”。绿地集团自2009年进入山东，至今已经开发建设了20多个项目。在入驻济宁后开发的绿地国际城项目蝉联2017、2018年济宁城市商品楼盘两届销售。

秉承着“绿地，让生活更美好”的企业宗旨，所做项目必然也要提升客户的生活品质。绿地·柏仕晶舍项目应势而生，是绿地集团继绿地国际城后，布局济宁的又一升级产品。

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城中芯——三区交汇 坐拥城市发展利好

鉴于三四线城市的城市发展状况，政府财力除了能完善主城区的配套外，其他城区的配套建设可能难以获得较大规模的投入，需要很长时间来等待生活配套的建设完善。因此，在三四线城市选区购房，就要格外慎重。

而位于济宁发展主轴线，踞守在济宁任城区、太白湖新区、高新区三芯交汇之处的绿地·柏仕晶舍，则是一次性纵览济宁三大商圈之繁华、坐拥老城区醇熟生活配套、享受太白湖新区时尚发展之利好。完全不会引发上述的担忧。

绿地·柏仕晶舍城市主干道，紧邻车站南路。周边多条公交线路通达全城，让出行更加便捷；轨道交通3号线(规划中)途经于此，未来将济宁北站、济宁新机场。

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全配套——一应俱全 奢配一城优势资源

在三四城市买房，周边的生活配套是重要考量因素。项目周边的教育、医疗、公园、环境等配套越齐全，未来在这里的生活就会越方便。

绿地·柏仕晶舍北侧紧邻济宁市排名前三甲名校：实验小学、实验初中，家门口的双实验名校，让孩子从小生活在学府氛围之中。南侧约800m为济宁市的儿童主题公园——济宁市儿童公园，出门即享美好亲子时光，在大自然中见证孩子点滴成长。

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图源济宁新闻

绿地·柏仕晶舍三公里范围内坐拥济宁人民医院、济宁医学院附属医院、济宁市民生医院，三大医疗机构环伺，为居者健康保驾护航。

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优产品——理想人居 从内到外必属佳品

中央政治局会议上多次强调“房子是用来住，不是用来炒的”，一句话再次强调了房子的居住属性。所以，在选房的过程中，更应注重房子本身所带来的居住体验。

作为济宁市全龄康养智慧社区，绿地·柏仕晶舍共配套八大全龄康养功能区：社区医疗、智慧康养信息平台、生活超市、康复理疗、养心学堂、营养餐厅、社区康养服务驿站、营养膳食中心，为居民带来不受时间和地域限制的优质健康生活。

绿地·柏仕晶舍秉承“舒活安康”的制景造园理念，围绕儿童、青年、老年三个维度分别规划天空之城、健康慢跑道、景观会客厅等全龄化功能空间，让每个年龄段的居者，都有属于自己的幸福空间。

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对于居所，宽境生活永远是人们的理想追求。绿地·柏仕晶舍洞察人居细节需求，打造建面约109-143㎡宽景阔宅。以动静分区、干湿分离、朗阔宽厅、南北双向大阳台等人性化的空间布局，发挥每一寸空间的作用。户户高赠送面积，小高层尊享一梯一户归家礼遇，成就您的理想人居大宅。

样板间

能成为济宁当红不让的大盘，离不开绿地·柏仕晶舍自身优越的品质和无可比拟的产品价值。目前，绿地·柏仕晶舍二期预定活动正在火爆进行中，感兴趣的朋友可以到现场亲身体验一番，也可以拨打预定热线：0537-5666 777，了解更多项目信息。

绿地·柏仕晶舍
建筑面积约109-143㎡ 宽景阔宅
济宁全龄康养智慧社区
绿地·柏仕晶舍  二期产品火爆预定中