今天上午9点30分国家统计局发布了2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。2022年1月济宁新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%，济宁二手房价环比下跌0.6%。

从统计数据中发现山东区域内四个监控城市的新建商品住宅销售价格：济南环比上涨0.1%，青岛环比下跌0.4%，烟台环比下跌0.4%，济宁环比下跌0.5%，济宁新建商品住宅的价格自2016年9月份起至2020年1月已连续42个月上涨，2020年2月出现0增长情况，随后一直上涨，从2021年10月起，连续四个月下跌。

2022年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数

新建商品住宅144㎡以上户型价格跌幅

1月济宁新建商品住宅分类价格指数方面：济宁90平米及以下户型价格环比下跌0.1%，90-144平米户型价格环比下跌0.5%，144平米以上户型价格较环比下跌0.5%。

2022年1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数

据数据显示，济宁二手房销售价格环比下降0.6%，同比上涨0.7%，较12月涨幅缩紧。

1月济宁二手房小户型受欢迎程度

1月济宁二手住宅销售价格分类指数方面：济宁90平米及以下户型价格较上月环比上涨0.2%，90-144平米户型价格环比下降1%，144平米以上户型环比下降0.6%。

2022年1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。

一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1％转为上涨0.6％，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0％、0.6％、0.5％和0.5％；一线城市二手住宅环比上涨0.1％，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5％和0.6％，广州、深圳分别下降0.2％和0.5％。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3％转为上涨0.1％；二手住宅环比下降0.2％，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2％和0.4％，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄，环比下降城市个数减少

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1％转为上涨0.6％，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0％、0.6％、0.5％和0.5％；一线城市二手住宅环比上涨0.1％，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5％和0.6％，广州、深圳分别下降0.2％和0.5％。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3％转为上涨0.1％；二手住宅环比下降0.2％，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2％和0.4％，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅总体回落，同比下降城市个数增加

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4％，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨4.1％，涨幅比上月回落1.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5％和1.0％，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5％，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅同比由上月持平转为下降0.7％。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个，比上月分别增加3个和4个。

注释：

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。