市场成交|成交量价

2022年2月，济宁市商品住宅成交均价为9579元/㎡，同比上升5.7%；成交面积为14.71万㎡，同比下降50.6%。

市场成交|成交结构

从面积段来看，120(含)-140㎡面积段成交483套，同比增长111.8%，套数占比同比下降4.3个百分点；从总价段来看，120(含)-150万元总价段成交262套，同比增长95.5%，套数占比同比下降4.4个百分点

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排行榜|项目排行（按成交面积）

整体市场|成交结构

2022年1-2月，济宁市以住宅用地成交为主，占比63.2%，其次，工业用地成交占比31.2%。2022年2月，济宁市以住宅用地成交为主，占比49.5%，
比去年同期下降0.2个百分点。

整体市场|成交结构

2022年1-2月，济宁市共成交各类用地56宗，共计144.15万㎡，同比减少59.42%。其中，成交住宅用地15宗，共计91.86万㎡，同比减少53.47%；商办用地7宗，共计6.87万㎡，同比减少85.89%。2022年2月，济宁市累计成交各类用地17宗，共计38.47万㎡，环比减少58.64%，同比减少29.2%。其中，成交住宅用地4宗，共计19.05万㎡，环比减少73.83%，同比减少17.49%；商办用地7宗，共计6.87万㎡，同比增长2.29%。

整体市场|推出结构

2022年1-2月，济宁市共推出各类用地58宗，共计205.56万㎡，同比减少22.24%。其中，推出住宅用地28宗，共计163.82万㎡，同比增长64.86%；商办用地7宗，共计6.87万㎡，同比减少75.66%。2022年2月，济宁市累计推出各类用地27宗，共计85.68万㎡，环比减少28.53%，同比增长51.88%。其中，推出住宅用地11宗，共计58.24万㎡，环比减少44.84%，同比增长229.85%；商办用地6宗，共计6.25万㎡，环比增长910.9%，同比减少5.81%。

整体市场|供求分析

2022年1-2月，济宁市共推出土地规划建面214.79万㎡，成交145.42万㎡，成交楼面均价1587元/㎡。2022年2月，共推出土地规划建面93.65万㎡，成交38.47万㎡，成交楼面均价1210元/㎡。

整体市场|土地出让金

2022年1-2月，济宁市成交土地出让金达23.07亿元，平均溢价率为5.5%。2022年2月济宁市土地出让金为4.66亿元，同比下降40.4%，溢价率为4.4%，较去年同期降低8.8个百分点。

宅地市场|供求分析

2022年1-2月，济宁市共推出土地规划建面163.82万㎡，成交91.86万㎡，成交楼面均价2201元/㎡。2022年2月，共推出土地规划建面58.24万㎡，成交19.05万㎡，成交楼面均价1782元/㎡。

宅地市场|土地出让金

2022年1-2月，济宁市成交土地出让金达20.22亿元，平均溢价率为6.4%。2022年2月济宁市土地出让金为3.39亿元，同比增长29.2%，溢价率为6.1%，较去年同期降低40.8个百分点。

商办市场|供求分析

2022年1-2月，济宁市共推出土地规划建面6.87万㎡，成交6.87万㎡，成交楼面均价805元/㎡。2022年2月，共推出土地规划建面6.25万㎡，成交6.87万㎡，成交楼面均价805元/㎡。

商办市场|土地出让金

2022年1-2月，济宁市成交土地出让金达0.55亿元，平均溢价率为0.0%。2022年2月济宁市土地出让金为0.55亿元，同比下降87.4%，溢价率为0.0%，较去年同期降低0.4个百分点。

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