“低首付”看上去那么美，让屌丝们突然会感觉自己也能跻身在能买房买车一族的道路上，优越感倍增。但“低首付”究竟是货真价实的优惠还是炒作？“低首付”是不是真正降低了首付比例呢？

的确是可以低首付，开发商一般不会骗你，只不过首付不能减，是将首付的一部分开发商自己或者通过中介借款给你，限定一年到三年之内还清，这样一大波暂时凑不齐首付款有想买房的屌丝们砰然心动，掉进了这个美丽诱人的坑！

商业贷款一般遵循首套房不低于30%，公积金新政对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，低首付款比例至20％，首付应该多少，政策是有清晰规定的。你说了未必算，开发商说了也不一定真。

比如你看中了一套房子价值100万，按首套算，通过商业贷款按揭购买，按照正常的流程首付应该为30万。

现在，开发商告诉你有优惠活动，你只需首付10万元，然后开发商借给你20万元，于是，30%的规定首付就凑够了。再往下的事情，是你去贷款70万元。

开发商说是借给你20万元，实际上是一毛不拔。你支付10万元后再写下20万元借条，开发商开具30万元的首付款发票，凭此发票你就可以去办理房贷。如果银行必须要见到首付款进帐单，那也不难：开发商财会人员从自家帐号提取20万元到银行柜台打入自家的帐号。反正，你是碰不到这笔款的。

"低首付"是不是有点坑？买房又是一笔的"巨款"，那我们就来看看济宁低总价房源吧，低总价满足了，还贷压力小、刚需结婚族的需求。

推荐理由：西岸华府项目地处太白路与西外环路交汇十字地段，总建筑面积93.7万平方米，是毅德控股深耕济宁的代表作。西岸华府一期高层住宅于10月28日全面交付使用，项目销售均价是4800元/平。假如购买101㎡的B户型，总房价在48万左右，首付在15万以内。

效果图

动态：西岸华府项目地处太白路与西外环路交汇十字地段，总建筑面积93.7万平方米。西岸华府800余套现房已于10月28日交房，目前已销售了500多套，200余套现房销售中，目前销售均价是4800元/平。

绿化率：36.00

项目简介：西岸华府项目地处太白路与西外环路交汇十字地段，总建筑面积93.7万平方米，是毅德控股深耕济宁的代表作。社区规划上，西岸华府以欧陆生活为蓝本，采用首层全架空设计，架空泛会所与社区中央会所，拓展休闲空间，实践和谐邻里的居住梦想。大中庭园林景观，步移景异的五重立体景观体系，利用坡地景观、丰富的种植、蜿蜒的道路、翠绿的草地，以及实用的居住功能打造多样化的景观空间。不同主题宅间圆领让每栋建筑都充分享用风景花园景观，促成了建筑与环境的和谐共生。教育配套上，西岸华府签约省重点霍家街小学，社区规划2座高标准双语幼儿园，打造家门口的全优教育体系。配套建设的时光海儿童体验中心，包含职业体验馆、亲子教育中心和开心农场等特色教育配套。建筑风格上，西岸华府采用法式经典Art-Deco建筑风格，挺拔俊朗的外立面。户型设计上，遵循人体工学的科学户型设计，85—140㎡阳光河景美宅，尺度准确分割，布局合理方正。社区配套上，周边坐拥酒店、大型商超，文体活动中心、中医院、银行等全系生活配套资源，集时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐和生活服务于一体。5路公交线路，多条城市干道。物业服务上，西岸华府聘顾问公司，将无微不至的服务理念贯彻到生活的点滴细节中，让每位业主悠享生私密与安全的专属空间。