[提要] 2018济宁迎来了众多一线开发商的入驻，碧桂园、中南、旭辉银盛泰、融创等，这些大开发商有的拿地大，项目体量大，有的则是拿地多，项目多，总体量也不小，再加上本土各个开发商不断地积极拿地推盘，济宁整体库存充足。

据济宁房天下数据监控统计，截至2018年12月31日，2018年济宁城区共计46个项目开盘加推105次，推出房源共计18169套，同比2017年（2017年济宁城区共计23个项目开盘加推53次，推出房源共计12113套）开盘项目增加23个，推盘次数增加52次。其中新盘首开项目29个，占总数的63%，老盘加推项目17个，占总数的37%。开盘量多的月份是10月份（有17次开盘或加推），开盘量少的月份为2月份（仅有3次开盘或加推）。

新盘首开项目29个，其中有：中南·珑悦、睿湖天悦、公园壹号、星语城、海能铂金公馆、中南瑞马樾府、金凤·理想城、玺悦公馆、中南·漫悦湾、恒信公馆、城投碧桂园·天绘、红星1号、华锦苑、龙城公馆、碧桂园·济州府、龙翔·御书坊、瑞马·大公馆、涌泰·澜湾、运河岸上的中国院子、春晓和院、城投碧桂园·中央公园、南池御都二期、中垠悦城二期、西岸华府二期、菱花富贵园二期、鸿顺御龙湾、锦官合院、济宁龙城水景苑、华硕天韵二期。

老盘加推项目17个，其中有：森泰御城·上院、鲁商·运河公馆、鸿顺温泉小镇、天圳四季城、碧桂园·济州印象、金色兰庭·香堤、龙城璞园、华城、西雅图、仁诚雅居、瑞马名门、瑞马意墅、鸿顺·官邸、皇营东郡、水韵城、创业公寓、创意SOHO。

[提要] “活动营销”是房地产营销 重要的环节，几乎是吸引人气、积累客户的不二之选。消费者购买房产一般要经历“知道、了解、好感、购买”等四个阶段，对应这四个阶段，营销的动作主要包括“定位、推广、展示、价格、销售”五大环节。在这“四大阶段”和“五大环节”之中，广告能起到造梦，吸引眼球，使客户产生联想和希望的作用，而活动则因为其零距离接触消费者以及变被动为主动的两大优势，在房地产营销的每个节点都起到至关重要的作用。项目造势与推广、客户积累、展示和体验、价格的公布、认购与开盘等等都必须依靠“活动营销”搭建的平台。